С Новым Годом.

Прежде всего хочется поздравить всех наших настоящих и будущих клиентов с Новым Годом и пожелать еще больше удачных покупок и удачных продаж в уже наступившем году. А так же личного здоровья и радости.
И традиционно, отвечая на многие вопросы при встрече, хочется подытожить ушедший год.
В сравнении с 2009, 2010 год оказался более стабильным в области продажи недвижимости. Если для 2009 года были характерны всплески продаж, то в 2010 году продажи были стабильными на протяжении всего года, хотя и не такими частыми как в 2007 г. Здесь конечно можно улыбнуться, так как таких темпов продаж у нас никогда не было и наверное не скоро будут.
На самом деле мы сей час находимся скорее в нормальном ритме хотя и хорошо еще помним перегретый дешевыми кредитами рынок 2007 года.
В конце 2010 года все же появился интерес к коммерческой недвижимости и, как я уже писал выше, это скорее следствие стабилизации некоторых малых производств. Но не смотря на это мы не увидели роста цен на жилую недвижимость, а скорее в предложениях было заметно понижение стоимости кв. м. жилья по сравнению с концом 2009 года с 740 у.е. до 690 у.е. за кв.м.
Заметно подешевела земля, особенно за пределами города. Участки без коммуникаций вообще не привлекают интерес покупателей. И покупатели в свою очередь стали тщательнее рассматривать риски. А к таким относится не только наличие коммуникаций и дорог, но и назначение участка, его расположение, возможные препятствия при получении разрешения на строительство.
Так же относиться к квартирам стали покупатели, они стали ценить больше те квартиры, в которых есть хоть какой, но ремонт.
Не могу сказать, что такая разборчивость покупателей плохой признак. Просто во время стагнации на рынке мы стали более уважительно относиться к деньгам и задумываться над расходами. Это просто грамотный подход к инвестициям и стало быть, более цивилизованный взгляд на рынке.
Ведь во всем мире продают квартиры уже с ремонтом и с частичной мебелью. Например в Турции вы можете купить апартаменты примерно за 700-800 евро за кв.м., но там будет полностью сделан ремонт и встроенная кухня, это как минимум. А земля в других странах будет отличаться по стоимости в зависимости от того подведены туда электричество и вода или нет.
Можно отметить, что мы становимся все более разборчивыми и нам все больше нужны специалисты при принятии решения не зависимо от того хотим мы продать или купить недвижимость.
Всем много радости в новом году и много хороших решений!
Директор Агентства Недвижимости «МКТ» Александр Панасюк.