Вдруг кому-то нужно

У меня тут возникло желание разобраться с одним вопросом.
Очень часто, последнее время, приходят клиенты, а именно собственники квартир, которые хотят их продать и по не маленькой цене. При этом говорят в основном два аргумента в пользу своей цены: «Вдруг кому-то нужно» или » Когда мне надо, то я беру». Причем заметьте, ни качество отделки, ни особенность комплектации (мебель, техника, наличие гаража), ни особенности планировки не являются основным аргументом.

Почему так происходит? Может быть продавцы хорошо помнят цены 2007 года, когда цена зашкаливала за 1500 – 1600 дол США за м. кв. или желание получить больше заставляет убедить самих себя и окружающих? Возможно.

Но сегодняшний рынок уже изменился. Мы вошли в нормальное состояние, которое и соответствует нынешней экономике. Мы поняли, что «легкие деньги» закончились и теперь придется работать как и во всем мире, скрупулезно, экономно и накапливая. И совершенно не удивительно, что земля подешевела за последние два года в 2-4 раза. И что стоимость кв. м. квартиры, подешевев в 2 раза, еще теперь и зависит от места положения. Это тот факт, с которым мы уже сегодня имеем дело. Так, квартира улучшенной планировки в центре (ул. Горького) 40 м. кв. обойдется в $730 за. м кв., а на ул. Красногвардейской $675 за м. кв.

Это абсолютно нормальная и можно даже сказать правильная ситуация на рынке недвижимости, когда стоимость квадратного метра зависит от места положения, наличия рядом с домом магазина, остановки, банка, аптеки, школы, стоянки для машин, парка, вида из окна, качества материалов и многих других факторов. А так же, есть еще и предложения других собственников. От них можно отталкиваться.
В нашей стране не ведется учет сделок по цене продажи, и поэтому мы можем опираться только на предложения. И покупатель сегодня на рынке очень переборчивый и экономный, и не хочет переплачивать даже 100 грн., это факт.  И лучше, когда при принятии решения мы четко знаем сколько может стоить наша квартира или дом и не терять время в ожидании иллюзии. Мы сэкономим и свое время, и свои деньги.